Договор дарения долей квартиры двум одаряемым

договор дарения долей квартиры двум одаряемым

Кроме того, дополнительный экземпляр документа потребуется подготовить для регистрирующего органа.

Особенности договора дарения квартиры двум одаряемым

Образец содержания

Чтобы узнать, в какой форме должен быть составлен договор, необходимо обратиться к статье 574 ГК РФ. Нормативно-правовой акт содержит все требования, которые предъявляются к договору.

Так, согласно установленным правилам, форма документа зависит от:

  • вида договора;
  • сторон, которые будут принимать участие в сделке;
  • предмета дарения.

Статья 574. Форма договора дарения

Если человек хочет подарить недвижимость сразу нескольким лицам, договор должен быть составлен строго в письменной форме. Все иные разновидности способы заключения сделки считаются ничтожными.

Специальный бланк для составления договора не предусмотрен.

Договор дарения доли квартиры двум одаряемым

Кроме того, личным считается имущество, полученное до брака.Также дарственную задевает и Налоговый кодекс.

Дело в том, с получателя собственности взымается налог в размере 13% от суммы, полученной в результате оценки стоимости квартиры. Это считается налогом на прибыль, ведь собственность была получена безвозмездно, а не в результате покупки.
Но Налоговый кодекс освобождает одаряемого от налога в том случае, если он приходится дарителю членом семьи или близким родственником.

Обратите внимание – дальние родственники обязаны платить налог по общим правилам.

Основания и условия заключения сделки

В основном, сделка между близкими родственниками проводиться на общих основаниях. Придется собрать определенный пакет документов, правильно составить документ и соблюсти следующие условия:

  1. Безвозмездность.

Образец договора дарения доли квартиры двум одаряемым

Второй обладатель имущества имеет такие же права на него, как и даритель. У многих возникает вопрос: нужно ли согласие сособственника при оформлении недвижимости в дар? Ведь при продаже неотъемлемым условием является разрешение дольщиков.

А существенная особенность и отличие дарения от купли-продажи в том, что в этом случае владелец части недвижимости распоряжается им сугубо по своему усмотрению, и переход права может осуществить, не ставя никого в известность (всегда ли возможно передать свою долю в дар без согласия второго собственника, мы рассказывали тут).

Таким образом, передача доли носит единоличный характер. Но очень часто этим пользуются те, кто не может заручиться согласием от совладельцев при желании отчуждения доли путем продажи.

В практике имеются случаи, когда под дарственную завуалирована сделка купли-продажи.

Договор дарения долей квартиры двум одаряемым

Поэтому дарение в нашем случае не попадает под обязательство заручиться разрешением сособственников жилья.

Задумав подарить свою часть недвижимости, действовать можно без уведомлений других лиц. Как подарить долю квартиры в общей совместной собственности?

  1. Приходите в нотариальную организацию для подготовки договора.

Как выглядит образец договора дарения квартиры двум одаряемым в равных долях?

Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3.

Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Инфоinfo
Кстати, его обязательно заверять у нотариуса! Скачать бланк отказа от получения в дар доли квартиры Любой гражданин, нежелающий получать в дар долю квартиры, может отказаться о принятия такого дара. Для этого необходимо написать письменное заявление.

Договор дарения доли квартиры

/ Договоры / Договор дарения / Скачать в .doc/.

pdf Бланки Текст Смежные Бланк договора дарения доли квартиры Посмотретьвсе страницыв галерее Образец договора дарения доли квартиры (заполненный бланк) Посмотретьвсе страницыв галерее У вас есть юридический вопрос? Спросите у юриста-консультанта! Мы постараемся вам помочь Скачать Договор дарения доли квартиры Скачать в .doc/.pdf Сохраните этот документ у себя в удобном формате.

Это бесплатно.


ДОГОВОР ДАРЕНИЯ доли квартиры № г.

  • Классификации
  • Как выбрать?
  • Понятия, характеристики и особенности
  • Отличия и нюансы в оформлении

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Типовой договор дарения квартиры

Важно помнить о том, что дарственные подразделяются еще на несколько условных видов, которые также подлежат обсуждению. Рассмотрим их в следующих пунктах. Какие бывают дарственные на квартиру? Виды дарственных на квартиру: Договор дарения квартиры типовой бланк.

Договор дарения на двоих одаряемых образец.
Договор дарения от двух дарителей квартиры шаблон. Образец договора дарения квартиры по материнскому капиталу. Образец обещания договора дарения. Образец договора дарения третьему лицу.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру бланк.

В документе возможно указание рыночной цены.

Если необходимо написать дарственную на двоих, разница будет в том, что даритель оформляет два договора дарения, указывая неравные или равные доли каждого одаряемого.

Документы

Документы, которые потребуются для составления соглашения о дарении:

  1. Правоустанавливающие документы на имущество (оригинал плюс копия).
  2. Технический и кадастровый паспорт (выдается БТИ).
  3. Согласие супруга или супруги дарителя, заверенное нотариально (если такой или такая имеется).
  4. Договор, подписанный всеми участниками.
  5. Выписка (срок ее действия всего лишь тридцать дней).

После сбора и подготовки всех необходимых документов следует обратиться в Госреестр, чтобы зарегистрировать свой договор в ЕГРП, написать заявление (по образцу) и заплатить государственную пошлину.

Обзор договора дарения квартиры двум одаряемым

Порядок действий, если есть два одаряемых и образец договора Процедура дарения при нескольких получателях дара не слишком отличается от стандартного договора.

  1. В нотариальную контору обращаются все участники процесса с паспортами.
  2. Кроме паспортов нотариусу потребуются: выписка из ЕГРН или свидетельство, подтверждающее собственность дарителя, согласие супруга (в случаях, о которых говорилось выше), справка о прописанных в квартире, согласие органов опеки (если дар принимает несовершеннолетний).
  3. Проверяете договор.

Договор дарения квартиры в 2017 году

Внимание Особенности договора дарения квартиры двум одаряемым Образец содержания Чтобы узнать, в какой форме должен быть составлен договор, необходимо обратиться к статье 574 ГК РФ.

Кроме того, можно добавить свои дополнительные нюансы, кроме тех, которые считаются обязательными. Это может быть:

  • Время, когда одариваемому гражданину окончательно перейдет право владения недвижимостью;
  • Обстоятельства, при которых жилплощадь может перейти обратно в руки дарителя;
  • Введение третьих лиц в сделку, если в появлении таких возникает необходимость;
  • Действие договоренности по отношению к наследникам, в случае смерти одариваемого прежде, чем жилище перейдет в его собственность.

Обратите внимание – вводить дополнительные условия вовсе не обязательно, но всегда лучше предусмотреть форс-мажорные ситуации и заранее найти выход из сложных ситуаций, вполне способных возникнуть в будущем.

Виды дарственных

Сделки на передачу недвижимости в дар не всегда одинаковы.

Это будет расценено как попытка обойти наследственное право и вам также откажут в оформлении.

  • Как уже говорилось ранее, жилье, имеющее более одного владельца, нельзя передать по единоличному решению. Обязательно нужно добиться согласия всех собственников.

    Важноimportant
    Тот же принцип распространяется на жилье, принадлежащее мужу и жене, если оно нажито в браке.

Обратите внимание – передать нельзя только жилье, находящееся в общей собственности. Но если вы владеете долей жилплощади, вы спокойно можете передать ее кому угодно, не спрашивая согласия других жильцов.

  • Если вы имеете права на участок земли и дом, построенный на этом участке, но хотите передать лишь одно из этих двух прав, ничего не выйдет.

Участок земли можно подарить только вместе со строением, которое на нем находится.

Вниманиеattention
Гражданским Кодексом закреплено, что согласие других собственников необходимо при возмездном способе отчуждения имущества. Поэтому дарение в нашем случае не попадает под обязательство заручиться разрешением сособственников жилья.

Как подарить долю квартиры в общей совместной собственности?

  1. Приходите в нотариальную организацию для подготовки договора.

Сделки с долями подлежат обязательному заверению нотариусом (подробнее о том, как оформить дарственную и можно ли обойтись без нотариуса, узнайте тут).

С собой следует взять паспорта и имеющиеся документы на квартиру. Сособственник в сделке не участвует, его подпись нигде не нужна.

  • Для совершения процедуры может потребоваться разрешение супруга дарителя на осуществление отчуждения части, также нотариальное.
  • Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

    1. Я, гр.

      безвозмездно передаю (дарю) гр.

    Виды и формы договора дарения: понятия и образцы дарственных на квартиру

    Это могут быть сведения о правоустанавливающих документах на недвижимость, оценочная и кадастровая стоимость квартиры, а также данные об отсутствии обременений.

    • Условия передачи дара, возможные расходы и их оплата.
    • Конечно же, договор должен быть заверен нотариусом.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *